Simulador Minha Casa Minha Vida: Calcule seu Subsídio
O programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) oferece as menores taxas de juros habitacionais do Brasil e a possibilidade de subsídio do Governo Federal. Com prazos de até 420 meses (35 anos) e taxas que podem começar em torno de 4% ao ano, é a principal porta de acesso ao primeiro imóvel.
Faixas de Renda e Subsídios do Programa
- Faixa 1: Renda familiar de até R$ 2.640,00 (maiores subsídios e menores taxas).
- Faixa 2: Renda familiar de R$ 2.640,01 a R$ 4.400,00.
- Faixa 3: Renda familiar de R$ 4.400,01 a R$ 8.000,00 (acesso a taxas diferenciadas do mercado, mas sem subsídio direto).
As regras, os limites de valor do imóvel e o volume de recursos liberados dependem diretamente da sua faixa de renda familiar mensal bruta e da região/cidade onde o imóvel está localizado:
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Perguntas Frequentes sobre o MCMV
O que é o subsídio do Minha Casa Minha Vida?
O subsídio é um valor financeiro custeado pelo Governo Federal que funciona como um desconto direto no valor total da propriedade, diminuindo o montante que você precisará efetivamente financiar com o banco.
Posso somar o subsídio do MCMV com o meu saldo do FGTS?
Sim. Uma das grandes vantagens do programa é a permissão legal para unir o subsídio habitacional concedido ao seu saldo acumulado no Fundo de Garantia, abatendo fortemente o valor exigido como entrada.
Quem não pode participar do programa?
Pessoas que já possuem imóvel residencial em seu nome (ou sejam promitentes compradoras) e pessoas que já foram beneficiadas por outros programas de habitação social do Governo não podem utilizar os recursos do MCMV.
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